河南全媒体网讯 2026年4月21日，郑州市住房公积金管理中心与市住建局联合发布两项住房保障新政策，分别涉及公积金贷款优化和企业自建公租房盘活，为市民购房和安居提供双重利好，进一步夯实房地产市场止跌回稳基础。当天上午10时17分，郑州住房公积金新政正式出炉，最引人注目的是贷款年龄上限从65周岁延长至68周岁，让更多临近退休人群也能享受公积金贷款支持。新政同时明确多子女家庭购房最高可贷156万元，较普通家庭上浮20%，充分体现对生育友好型社会的政策支持。在套数认定方面，继续执行"行政区独立认定"原则，市民在金水区已有住房，再到管城区购房，只要管城区无房，即可按首套房标准办理，大幅提升购房灵活性，减轻改善型家庭购房压力。利率优惠也同步升级，符合条件的改善型住房统一执行首套房利率（5年期以上2.6%），进一步降低购房成本。下午3时48分，郑州市住建局发布《关于盘活企业自建公租房的实施意见》，明确企业自建公租房可按规定转化为保障性租赁住房或安置房，通过收购、新建、转化等多种渠道增加住房供给，2026年计划分配1万套（间）人才公寓和保障性租赁住房。《实施意见》还优化了申请分配流程，简化手续、压缩时限，提升配给效率与公平性，更好发挥住房在引才、留才方面的保障作用。两项政策的出台，是郑州落实"郑八条"稳楼市新政的具体举措，通过精准支持合理住房需求，持续优化住房供应结构，让市民安居更有温度。业内人士表示，公积金新政降低了购房门槛、减轻了还款压力，公租房盘活政策则增加了保障性住房供给，将有效促进郑州房地产市场平稳健康发展，满足不同群体的住房需求。数据显示，4月份以来郑州新建商品房销售面积同比增长2.58%，二手房成交面积同比增长8.06%，市场呈现积极向好态势。市民李先生在新政发布后第一时间咨询了公积金中心，他说："我今年66岁，本来以为不能贷款了，现在政策延长了年龄限制，加上我家有两个孩子，还能多贷一些，终于可以换套大点的房子了。"像李先生这样受益的市民不在少数，新政的落地将切实解决许多家庭的购房难题，助力更多人在郑州实现安居梦想。