2026 年 4 月 16 日随着 “好房子” 建设理念深入人心郑州第四代住宅项目集中亮相目前全市已规划建设第四代住宅项目 23 个总建筑面积达 380 万平方米其中 12 个项目已进入预售阶段这些项目以 “空中庭院” 为核心特色融合绿色建筑智能科技等元素为市民提供 “推窗见绿出门入园” 的居住新体验同时郑州积极推广零碳健康住宅集成系统深度融合超低能耗建筑技术 BIPV 光伏建筑一体化健康住宅标准及智能家居系统推动建筑从 “能源消费者” 向 “能源生产者” 转变。

郑州管城回族区成为第四代住宅集中落地的核心区域央企信达招商蛇口联手本土的绿都国企建中 4 大改善项目集中落地 3 大第四代住宅加国企精工期房全覆盖低密空中庭院宽景纯粹的改善圈层一应俱全作为国企建中地产入选河南省 “好房子” 建设示范项目的建中・云境项目采用 “垂直森林” 设计理念每户配备 25-50 平方米的空中庭院庭院内可种植花草蔬菜业主还能根据喜好打造个性化花园项目负责人介绍空中庭院采用先进的防水灌溉和承重技术解决了传统庭院的诸多问题让业主在家就能享受田园生活体验。

在绿色技术应用方面郑州第四代住宅项目亮点纷呈徐辉设计股份为多个项目提供的零碳健康住宅集成系统实现了建筑的节能产能与健康三大核心功能系统配备的光伏板可满足家庭 30% 的用电需求雨水回收系统可收集雨水用于绿化灌溉和卫生间冲洗项目还采用外墙保温系统三层中空 Low-E 玻璃等超低能耗技术使建筑能耗降低 65% 以上郑州市住建局相关负责人表示郑州要求新建第四代住宅项目必须达到绿色建筑三星级标准并鼓励采用装配式建筑技术 2026 年郑州新开工装配式建筑占比不少于 40% 所有竣工项目达到绿色建筑基本级。

第四代住宅的兴起也带动了郑州房地产市场的转型升级越来越多的购房者开始关注居住品质和生态环境来自金水区的购房者李先生说他最近正在看第四代住宅项目他觉得这种带空中庭院的房子不仅居住舒适还能让孩子接触自然有利于身心健康比传统高层住宅更有吸引力数据显示 2026 年第一季度郑州第四代住宅项目销售面积占比达 18% 较去年同期增长 10 个百分点成为郑州房地产市场的新热点。

郑州市住建局表示下一步将继续推动 “好房子” 建设完善第四代住宅相关标准规范鼓励企业创新建筑技术和产品设计同时加大政策支持力度打造更多绿色生态智慧宜居的住宅项目满足市民对美好生活的向往让绿色低碳的居住理念深入人心助力郑州建设国家中心城市和绿色低碳城市为河南住房城乡建设高质量发展贡献力量。