河南全媒体网讯 2026 年 5 月 27 日，记者从郑州市住宅与房地产协会获悉，郑州市二手住房 "卖旧买新、以旧换新" 工作持续推进，5 月份新增签约 1200 套，截至目前累计签约已达 2637 套，其中已完成交易过户 856 套，有效激活了二手房市场，促进了新房去化，为郑州楼市平稳健康发展提供了有力支撑。

郑州市自 2024 年 4 月 20 日启动二手住房 "卖旧买新、以旧换新" 试点工作以来，经过两年多的探索与完善，已形成了成熟的运作模式。目前，郑州城发安居有限公司作为收购主体，在市内八区全面开展二手房收储工作，收购条件为房龄≤20 年、面积≤120㎡、产权清晰、无抵押查封的二手住房，收储价格由专业评估机构按照市场价格评估确定，收储房款仅限用于购买郑州市范围内的新建商品住房。

据郑州市房管局相关负责人介绍，为进一步方便市民参与 "以旧换新"，郑州市不断优化服务流程，开通了线上线下双通道报名渠道，市民可通过郑州城发安居官网、微信公众号以及各行政区政务服务中心设立的服务窗口进行报名。同时，简化了评估、签约、过户等环节的办理流程，将评估时间缩短至 3 个工作日，过户时间缩短至 5 个工作日，让市民 "卖旧买新" 更省心、更高效。

在政策支持方面，郑州市对参与 "以旧换新" 的市民给予多重优惠，包括购买新房时享受契税补贴、贷款利率优惠等。此外，郑州城发安居还与全市 80 余家房地产开发企业建立了合作关系，提供了 200 余个优质楼盘、3 万余套房源供市民选择，涵盖了刚需、改善等不同类型，满足了市民多样化的住房需求。

数据显示，2026 年 5 月，郑州市二手房均价 8372 元 /㎡，环比下跌 0.29%，同比下跌 8.12%，市场呈现 "深度分化、阴跌筑底" 的态势，而 "以旧换新" 政策的实施有效缓解了二手房市场的下行压力。郑州市房协相关负责人表示，下一步将继续加大 "以旧换新" 政策的宣传力度，扩大政策覆盖面，同时优化收储流程，提高服务效率，助力郑州楼市实现 "稳地价、稳房价、稳预期" 的目标。