河南全媒体网讯          近日，恒大喜报频传，风光无两。先是在上周提前偿还了境外美元债，前几日恒大对外透露有息负债已降至约5700亿元，刚进入7月，恒大又发布最新销售金额数据，上半年销售达3567.9亿元。

面对行业持续调控、政策不断收紧的大环境，恒大还能不断释放利好消息，实属不易。

如期兑现降负承诺，恒大一条红线变绿

恒大于7月1日发布公告，自启动购房节优惠大促销活动以来，从5月27日至6月30日35天内，恒大实现合约销售938.3亿元，销售回款874.9亿元，其中6月单月销售716.3亿元。今年1-6月累计实现合约销售额3567.9亿元，累计销售回款3211.9亿元。

这则公告给出了一个最好的答案，恒大的降负战略是切实有效的。上月初，许家印在今年的战略合作伙伴交流会上表示，通过实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略，本月底前恒大的有息负债有望从去年最高的8743亿降到6000亿以下。

不出一月，恒大如期兑现降负承诺，有息负债降至约5700亿元，净负债率降至100%以下，顺利实现一条红线变绿。并且，远超去年定下的一年降债1500亿的预期。

有增有减，恒大快速降负顺理成章

7月1日发布的公告，两个数据最为直接也最为耀眼：累计销售和累计回款。数据显示，恒大上半年累计销售3567.9亿元，累计回款3211.9亿元，双双再创新高。

强劲的销售和回款能力带来的充沛现金流，无疑给恒大降负提供了充足的“粮草”。随着下半年销售旺季的到来，恒大继续采取一系列积极的销售举措，有望继续保持住这股热销的势头。

此外，恒大的另一新战略成效也已凸显：土储的“控规模”。今年上半年，恒大在土地市场表现得相对低调，但这是因为“手中有粮，心中不慌”。

截止到去年末，恒大土储项目共计789个，面积2.31亿平方米，几乎覆盖全部一线以及经济发达的城市。另外，恒大还拥有大量旧改项目，如深圳就有高达55个旧改项目，价值潜力肉眼可见。

销售业绩一再拔高，土地支出大幅节约，充裕的资金用来降负，那么恒大的快速降负顺理成章。

未来，“新恒大”值得期待

当然，恒大还有更大的想象空间。去年，许家印在业绩发布会上宣布了“新恒大”的到来，现在，恒大已完成以地产为基础的“多元产业+数字科技”转型。

如今，恒大旗下8大产业已拥有4个上市平台，未来，房车宝、恒大童世界、恒大冰泉等也将陆续分拆上市。

其中，同步研发14款、已发布9款的恒大汽车，未来市场规模预计高达数千亿。

此外，房车宝创新应用数字科技，构建房车、汽车线上线下全渠道交易及综合服务平台，目前拥有全民经纪人会员2129万，门店4.3万家，预计今年交易规模将超过2万亿元。

“新恒大”的前景不可估量，自然引得投资方青睐，摩根大通、法国巴黎银行、野村证券、建银国际等多家国际顶级坚定看好中国恒大以及相关股票。

据此种种，我们有理由相信，恒大有实力继续快速降负，各大产业有望继续永立潮头、一路高歌，“新恒大”的未来值得期待。

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