河南全媒体网讯 学区房，一个永恒不变的热门话题。

近期我们就为大家解析买房所关注的，各个区域知名学校的真实划片范围，以及签约引进有优质教育资源的新房项目。

今天就从教育资源优势大区——金水区开始。

【前文提示】

划片范围每年都会有所变化，文中标注范围源自2019年划片信息，仅供参考；

加黑字体标注学校为片区内相对风评更好一些的学校，仅供参考；

周边新房项目为离该校距离较近的新房社区，不能完全作为准确的划片参考。

小学教育资源

金水区的小学资源优势有目共睹，它到底有多牛，表现在以下几个方面：

一是小学整体数量多，优质小学也多，无论是公立还是私立，片区内都有不少好的小学。

二是优势突出特色分明，而且每个名校侧重点大多都各有不同，整个片区呈现百花齐放的态势。

三是整体区域的教育资源分布较均衡，尤其是三环范围内，大部分小片区都有名校分布。

▲金水区小学名校信息一览

没错，金水区三环内的小学资源可谓是人人称羡，但对于普通人来说只可远观。

别看名校划片范围内的家属院很多属于老破小，这里的房价均价范围却在17000-35000元之间，没错，没个三五百万，就不用觊觎这里的学区房了。

而且某些名校的资源，也不是买个所谓的学区房就能真正享受到的。

但好在，相关教育资源正不断的向三环外外溢，且金水区有个不错的教育政策叫教师轮岗，即教师在一定时间内会在片区内几所学校之间调动，以便均衡师资。

但这仍然改变不了，三环外的新房项目，自多年前的普罗旺世开始，就开启的学区房自我救赎之路。

目前片区内，签约引进有优质小学资源的热门新房项目确实不少。

泰山誉景据宣传能上农科路小学，农科路小学是市政府1996年新建的重点小学，虽然与金水区其他传统名校相比资历尚浅，但是发展较快，足球特色教学、心理健康教育等，都是其特点，最重要的是它是省文博、省实验重要的生源地之一。泰山誉景能直接享受相关教育资源，这优势可谓是得天独厚的，只可惜其住宅体量较少。

鸿园自建的金水区第二实验小学，2018年已经正式交付。学校相关硬件设施还是不错的，至于教学质量，还需一定时间的检验。

泉舜上城项目自身规划自建小学，前期宣传名称为金水区外国语小学。项目位于三环内的稀缺地段，在周边名校林立的环境中，金水区外国语小学如果没有特别的亮点所在或政策支持，估计其学区房的光环会弱化不少。

名门翠园签约引进优胜路小学分校，优胜路小学属于金水区的传统名校之一，校风严谨，硬件设施一流，在艺术和体育方面成绩突出，央视主播张泽群、豫剧名家小香玉、一级评书演员、网坛名将孙甜甜、跳远名将黄庚、足坛名将杜威、泳坛名将宁泽涛等都曾在该校就读。名门翠园引入其分校，其相关教育资源也是可以借鉴的。同样引进有相同教育资源的还有金水科教园区的优胜路小学天伦分校，周边项目有天伦风华苑和天伦绿城桂语兰庭。

▲优胜路小学天伦分校工程进度实景（2019年11月）

锦艺金水湾配建文化路一小锦艺校区，文化路第一小学如今已经建校将近百年，所以其本校区师资硬件都是一流，教育底蕴可谓深厚，注重培养学生综合能力，如其校园社团就能达到专业水准。锦艺在引入片区优质教育资源方面也算是费尽心思，但分校的真实教学成果，仍需时间检验。

保利海德公园目前在谈与纬五路一小联合办学，售楼部宣传小学预计2020年动工，招生应该会在交房之后的第二年开始。纬五路一小同样是金水区的老牌名校之一，学校数学、英语方面的教学能力都较强，且能同时保持各类兴趣班发展不错，所以每年小升初的成绩看着也都很喜人。

无独有偶，美盛教育港湾的小学释放了同样的消息：小学与纬五路一小联合办学。这样看来纬五路一小在三环外建立分校的意图明显。至于最终落地哪个项目，尚需时日等待。不过美盛教育港湾主打教育，无论怎样相信其引进的小学资源应该会不错。

瀚宇天悦城则走了新路子，引入郑州龙门第二实验学校，直接实现了一贯制9年的学区房待遇。龙门实验学校是金水区重点公立名校，虽然建校时间不长，但在片区内口碑还是不错的。不过需要注意的是，瀚宇天悦城的龙门第二实验学校，是学位房而非学区房，所以其二手房子女可能会面临上不了学的尴尬。

中学教育资源

金水区的初中教育资源同样羡煞旁区。

但金水区成熟的教育资源尤其是公办初中划片范围内几乎没有新房项目，仅有部分民办学校附近有少量在售项目。

但新房项目有自己的破局之道，这里为大家汇总下规划有相对较好教育资源的新房项目。

锦艺金水湾和美盛教育港湾所主打的学校实力都源自全市排名较好的优势教育资源，而瀚宇、华瑞和名门则选择了区内重点教育资源。

金水区学区房置业建议

一番总结下来，我们能发现金水区成熟片区的优质教育资源已经实现了向三环外甚至四环外的部分外溢，这对于提升整个大区域的教学质量是有益的。

同时，金水区好的教育资源如省实验等，同时开始向其他区域倾斜相关资源，这对整个郑州的教育资源环境都算是福音，可供借鉴。

而回归到片区内部的学区房选择上，三环内老城区的教育资源无疑仍是首选，如果资金有限选择新区，则建议优先选择与名校合作办学、能引入相关师资力量的学区房，最后才是独自建校发展的，除非你等得起3-6年的教育水平观察期。

最后给个建议，学区房毕竟只是当下的命题，为自己孩子的前途努力选择没有错，但是期待未来溢价博取更多收益的人，如今可以收收手了。

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