河南全媒体网讯    某某洋房、某某新区一期，二期，三期，这种房子在房产市场数不胜数，开发商在一期房子开发售卖之后，就会计划建设二期房、三期房，但你们知道不同期数的房子，有什么不同吗？

价格

最能够感受到期房不同的最直观的地方，就在于房价。一般性情况下，二期房的房价要比一期房要高，这是因为一期房的售罄与二期房建设为开发商塑造了良好的企业形象与品牌价值，这就好比开分店，分店一旦开起来，品牌也将树立起来，容易引发“品牌效应”，带来可观的收入。

质量问题

一期房是楼盘的首期房，很有可能是开发商建设第一套商品房，则所有的建设过程都在开发商的“不成熟”状态下，细节之处很难考虑到，就很容易出现房产质量问题，比如房子漏水、墙壁破裂、地板不平等。二期的质量与一期相对比，往往二期质量要比一期高出许多，所以在面对一期房时，切记，房子质量问题绝对不能忽视，以免将来心有悔意。

配套设施

一期房说白了是开发商的“试水房”，是一种“实验”，那么在做“实验”的过程中，不会给一期房建设太多的配套设施，例如小区内的休闲娱乐场所，一期大多都是不完备的，只有在建设二期时候，才会逐渐完善配套设施，或者开发商选择放弃建造二期只针对一期做建设时，会逐步完善一期的配套完善，但时间较为长久，且不固定。

功能性

二期是建立在一期的基础上，因此二期房产的功能性要比一期房产功能性要强。例如，一期面积规划较小，环境舒适度不高，便民程度较为一般，通风、向阳等效果也不明显，那么开发商在建设二期时，会将一期存在的瑕疵放在考虑范围之内，避免二期建设完成后仍出现一期的不足之处。因此，如果一期房子和二期房子同时摆在你面前，那么，选择二期的房子要比选择一期的房子要好得多。

用一句俗语来总结：一分钱一分货。一期房价格虽低，但通常它的瑕疵会比较多，可能后期要花费不少钱去装修、整改；二期房价格虽然相对偏高，但是质量比一期房更有保障，设施也会更齐全。因此，到底该选哪一期房子，还要根据自己的经济能力而定。

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