河南全媒体网讯    进入下半年以来，郑州市场不管是新房，还是二手房逐渐回归理性，市场分化也成为了当下的关键词。

随着新房市场日趋平稳，租赁市场也步入传统淡季。据相关数据显示，8月郑州租金均价为27.03元/平方米/月，环比下跌0.95%，成为历史数据最低点。

数据显示，8月份郑州租金均价为27.03元/平方米/月，环比下跌0.95%，已连跌3个月。

2019年前三个月，郑州房租均价不断走高，节后租房需求释放完毕后，4月价格止涨回跌，直到5月份有所好转，仅维持了短短的一个月时间，租金均价再度下滑。

2019年以来，郑州租金均价涨跌互现，波动幅度均不超过2%，单价始终在27-28元/平方米/月之间浮动。

具体到不同区域，郑州各区域租金均价涨跌各异。最高的是郑东新区（37.08元/㎡/月），环比7月下降0.8%；降幅最大的是惠济区，环比下降1.9%；经开区则以3.1%的环比涨幅领跑郑州。

并且据咨询中介了解，当下郑州租房市场比2018年还凉，即便旺季也没有大幅涨价情况，部分房源在网上挂了很长时间无人问津，郑州各区房租降价两三百很常见，三房甚至降价1000元。

目前，郑州房租价格趋于理性，部分区域房租下跌，对投资购房来说不是好事，但是对于郑漂来说，压力大大减小。

房租下跌，房子回归居住属性，有助于郑州进一步吸引人口流入，为城市发展带来新的活力。

尽管当下郑州房租因巨量安置房存在，租金不具备普涨基础，但也几乎不会再跌，只要郑州能持续不断吸引人留下，房租大概率会回暖上涨，未来市场潜力较大。

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