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1万首付?救市奇招再现,郑州某楼盘首付仅需1万

来源: 编辑:单栗 时间:2022-06-30 阅读量:
导读: 从今年3月开始至今,郑州发布多条楼市调整政策,包括降低首付比例、下调商贷利率,以及推出去库存大杀器——货币化安置等。

河南全媒体网讯 从今年3月开始至今,郑州发布多条楼市调整政策,包括降低首付比例、下调商贷利率,以及推出去库存大杀器——货币化安置等。郑州涌现出了部分低首付项目,有的项目甚至零首付。据悉,该楼盘位于未来路,房屋单价在13500元/平方米左右,开发商为河南本土某房企。时代周报记者询问具体如何操作时,中介表示,即把评估价格做高,“其实就是贷的越多,首付就越低。”

解释称:“以我之前给客户带看的一套房子为例。按照比较容易计算的100万总价来算的话,首付比例30%,即首付需要30万元。但是这个项目周边的房子均价比这一项目贵30%左右。”而银行在给出评估价时,要通过同时期同地段其他楼盘均价、开发商资质、是否精装、相关配套等多方面评估,“此时,银行认为这套房子的评估价能达到142万,那么贷款额度就达到了99万,这样原本100万的房子,购房者只用出1万的首付。”


图片源自网络


而除上述楼盘外,郑州还有部分楼盘出现了零首付活动,而所谓的零首付,实质上是首付分期。以富田城·九鼎公馆为例,该楼盘位于南三环,预计2024年交房,而购房者只要在交房前交齐首付款就可以。

此外,各地救市奇招迭出:

上月底,河南省开封市杞县的建业城楼盘打出5/斤,大蒜换房”的广告,购房者将大蒜卖给指定收购商,即可抵消部分首付款,最多可折抵10万元。

620日,河南商丘市民权县的建业楼盘也推出了“2/斤,小麦换房”的促销活动,最高可抵16万元房款。

628日,新城控股旗下的南京云漾滨江楼盘又推出“西瓜换房”活动,推广海报显示,该楼盘称将以10/斤收购西瓜冲抵房款,每套房收购上限一万斤,最高可以抵扣10万元,活动时间为628-715日。

629日,一张网传海报显示,位于江苏无锡阳山的楼盘——弘阳·悦阳九玺推出“水蜜桃我来收,您安家我助力”活动。至831日,可以水蜜桃18.88/斤抵扣房款,最高抵扣10000斤,每套最高可抵18.8888万元。

最近各种一层首付,零首付,粮食水果换首付的新闻,年轻人不买房子是因为价格?隔壁东京房价跌掉了2/3,年轻人也根本不想接盘,即使日本房贷利率°低到1%,他们也不为所动,这里有个词叫低欲望社会,但在我看来,其实是低消费社会,或者说低希望社会,年轻人不买房,不负债,不生育,是因为,没有确定性和安全感,根本不是因为首付比例网友如此看待此事。

不管是一万的首付还是一千的首付,就记住一点,天上不会有白掉的馅饼,更不会有白掉的违法馅饼。对于此事,您怎么看?

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