河南全媒体网讯 “原来未来的房子，真的可以用白菜来买。”

6月20日，两份“另类”销售海报在网络流传，一份出自河南商丘市民权县的建业河畔洋房，活动内容为“2元/斤，小麦换房”，最高可抵16万房款；另一份来自河南开封市杞县的建业城，“5元/斤，大蒜换房。”两份海报分别印有“爱心助农、高价收购小麦抵首付”、“爱心帮扶，助力安家”的字样。

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开封杞县建业城的“大蒜换房”活动于更早前启动。某短视频社交平台上，今年5月下旬起，多位当地中介就已经发布相关活动推广视频，大蒜收购款只可抵首付。楼盘销售刘烨（化名）对时代财经称，最高可抵扣2万斤大蒜，即10万元。

民权建业河畔洋房销售人员也表示确有此事，项目活动直到7月10日结束。

网易房产查询楼盘信息得知，两个项目皆为毛坯交付。其中，杞县建业城为准现房，今年底即可交付；建业河畔洋房计划交付时间则为2024年。

    将近半个月的时间，活动取得了一定的销售效果。网上流传的海报显示，5月22日-6月6日期间，该楼盘获得来电咨询2859组、到访852组、成交30套，16天成交约86万斤大蒜。

据悉，上述两个楼盘均为毛坯交付。其中，建业河畔洋房位于河南商丘民权县丹桂路与秋水东路交会处，今年1月开盘，计划交付日期为2024年6月30日。小区容积率1.8，户型面积在117m²—144m²之间，单价在5000元—6000元之间。

杞县建业城则为建业地产的轻资产代建项目，2020年底首次开盘，目前卖点之一为“实景准现房，今年买今年住”，在售户型包括103m²-135m²的三房，143m²—180m²的四房以及200m²以上的复式，单价在4700元—5600元之间。

楼市政策和房企促销一定程度带动了销售回暖。多家机构数据显示，6月前半个月市场销售出现回暖。中达证券研报数据显示，6月初至17日，其覆盖的42个主要城市新房成交面积环比增长49%，其中一、二、三线城市环比分别增长122%、44%、31%。

花样促销背后，透露着县城楼市急切去化的努力。河南许昌鄢陵县一位不愿具名的房产中介对时代财经称，目前新房市场不景气，因为多个开发商的楼盘都有因疫情停工的情况，购房者担心买到烂尾楼，新房价格也不如三年前(即2019年)高。"比如碧桂园某楼盘之前开盘价5500元/m2，是县城的'高档'小区；但现在低至3600元/m2起，价格比建业地产的还要低。"

从整个楼市环境来说，去年以来，国内房地产行业进入平缓向下的调整中。国家统计局数据显示，今年1-5月份，商品房销售额48337亿元，同比下降31.5%，其中住宅销售额下降34.5%。截至5月末，商品房待售面积5.54亿m2，同比增长8.6%，其中住宅待售面积增长15.0%。

业内人士认为，郑州是今年全国首个针对房票安置出台系统性文件的城市，在房地产特殊时期也将发挥积极的作用。房票政策也是一种去库存政策，从棚改货币化安置到房票安置，是政策的优化调整，有利于去库存，有利于降低棚改成本，更有利于满足被拆迁人差异化的购房需求。同时，房票安置对地方财政的支出压力并不大，可以使得财政资金起到四两拨千斤的作用。（单栗）

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