一季度房地产投资将保持较快增长 五行业有望成投资热点
国家发改委发布《2018年全国固定资产投资发展趋势监测报告和2019年投资形势展望》(以下简称“报告”)。报告指出,2019年投资增速可能呈现前高后低运行特征。制造业和房地产业将保持较快增长,继续发挥稳投资的主导性作用,基础设施投资有望中速增长,是稳投资的重点发力方向。
报告显示,2018年全国拟建项目数量增势较好,同比增长15.5%。中部、西部地区拟建项目数量分别较上年增长30.1%、26.3%,增速领先全国。其中,基础设施、制造业等领域增势较好。2018年基础设施拟建项目数量较上年增长5.3%,信息传输、软件和信息技术服务业增长4.4%。制造业拟建项目数量较上年增长24%。随着国家加大支持力度,基础设施投资增速有望逐步回暖。2019年基建投资有望保持中速增长态势。
除此之外,在房地产投资方面,房地产拟建项目数量高速增长。2018年房地产拟建项目数量较上年增长32.8%。根据房地产行业投资额入统经验,施工项目是支撑房地产投资增长的主导因素。据此判断,受益于2018年拟建项目部分已经进入施工期,房地产投资有条件保持平稳增长态势。
报告称,以房地产项目落地周期3个月左右判断,2019年一季度房地产投资仍将保持较快增长,但新开工项目数量可能回落。
展望未来,民生银行研究院研究员郭晓蓓昨日在接受证券日报记者采访时表示,我国产业投资方向将呈现六大趋势:高端制造业较快发展,传统落后工业逐步淘汰;服务业占比稳步提升,现代服务业成为拉动经济增长主导力量;数字经济成为经济发展新动能;绿色经济成为新常态下战略选择;基建投资出现结构性分化;国内重点区域及“一带一路”沿线产业转移提速。
报告认为,总体而言,根据拟建项目数量增长情况,预计2019年,采矿业、中高端制造业、住宿和餐饮业、房地产业、科学研究和技术服务业有望成为投资热点行业,支持固定资产投资稳步增长。而中西部地区的陕西、甘肃、河南、湖南、山西,以及东部地区的福建、浙江等地将成为投资增速较快省份。