上周，腾讯房产郑州站编辑人员探访市场发现，春节过后看房的客户多了，加上一些售楼部做的节日暖场活动，人气明显回升。

   此外，位于郑州高铁东站商务区的宝能郑州中心于2月23日开盘，首开两小时劲销3亿，掀起节后市场首个热潮。此前还淡定有观望情绪的购房者一下子紧张了起来。

   2月已悄然接近尾声，郑州楼市即将迎来2019年首个传统旺季——“金三月”。

   3月开始，新房供应将会慢慢开闸。为了大家能早日有准备的上车，小花帮大家整理好了3月开盘预告。

   3月开盘项目一览

   据腾讯房产郑州站不完全统计，3月份预计共14个项目将开盘，其中纯新盘只有富田城九鼎公馆，其余13个皆为老盘推新。

   楼盘简评

   1、中原区

   3月预计开盘的中原区楼盘基本在西三环及常西湖片区，其中，和润林湖美景性价比较高，距离地铁口最近。

   和润林湖美景，紧邻西三环地铁站，又临近三环快速路，西流湖，地段、交通及环境都算得上稀缺。一期已经交房，得到业主一致好评，二期即将首开，成品交付，值得期待。

   碧桂园西湖，二期是最临近西流湖公园的地块，具备独特的生态优势，是目前西区较为改善的一个千亩大盘了。

   世茂振兴璀璨熙湖，位于价值潜力新区，常西湖新区奥体中心旁，紧邻陇海路和14、6号两条地铁线。挨着常庄水库及政府规划九曲莲湖双水岸。整体偏改善定位，2019值得关注的品质盘。

   2、惠济区

   惠济区有4个楼盘即将开盘，这些楼盘都是老盘加推。惠济区的房价是一路领涨，不过目前基本稳定在16000左右。

   正弘府，项目位于惠济区，与北龙湖区域只隔着一条连霍高速。环境优势不得不提，坐拥贾鲁河一线水景及滨河公园带。即将加推的是央景王座6#7#号楼，改善客户可以重点关注。

   兴隆城，三环内好位置，紧邻3号线兴隆铺站，距离郑州宜家也不远，价格方面，目前价格15000左右，户型整体偏小，刚需首套可以考虑。

   万科民安云城，邻惠济区政府、地铁2号线北延线，周边环境不错，约600亩古树苑、东风渠。

   正商家河家，项目紧邻地铁2号线北延线的首发站，惠济万达商业中心辐射范围，高层带装修之前的售价在14000左右，期待二期新产品面市。

   3、高新区

   近些年来，高新区房价非常稳定在13500元/㎡，不过金科城、朗悦公园道1號、恒大城等这些改善盘均价16000以上。

   金科城占据高新门户，扼守高新区交通要道，丹尼斯和未来高新万达离项目不远，好位置+好配套，期待金科做好三期产品。

   东原阅城，位于高新区东北角，贾鲁河畔，更靠近京广快速路，和金水区相邻。高层参考售价14000元/平-15000元/平，带装修交付，刚需首套可以考虑。

   钱隆城在高新区来说，一直算是一个相对热销的楼盘。三环边科学大道以北，千亩大盘，配套有学校、万达的加持，价格相比周边也算便宜。首套房朋友可以重点考虑。

   4、新郑

   康桥、正商、华夏幸福、龙湖这些品牌房企入驻之后，南龙湖楼盘已经向品质、改善靠拢。

   龙湖天宸原著，南龙湖难得的品质楼盘，大开发商，曾经的南龙湖地王，目前即将推出的是二期高层房源，参考之前的售价为11000元/㎡。

   康桥九溪郡，康桥项目从买房到交房物业服务都很好，已经交房的社区内部绿化景观也深得业主好评，四期房源即将推出，关注南龙湖片区的朋友可以考虑。

   5、金水区

   金水区的价格是相对比较坚挺。区域位置比较好，丰富优质的教育及商业资源是大多数人留在金水区的重要原因。

   泰山誉景，位于金水区黄金地段，北三环与经三路，距离2号线北三环地铁口500米，自带幼儿园、小学、10万方商业等配套，参考售价17000 元/平。

   6、管城区

   近一年来，管城区的房价一直在14000左右，比较夯实。

   富田城九鼎公馆，管城区三环旁的200万方城市综合体项目，紧邻地铁4号线，东侧紧邻1.7公里十七里河岸，投资自住皆宜，期待首开价格。

   写在最后

   的确，从实地探访中，可以清晰感受到，开年后迅速上升的的买房热情。而且，来得比往年早。

   这里面，有年后买房意愿上升的正常因素，更有朋友圈、新闻等带来的刺激效应。两者叠加下，楼市的升温符合逻辑。

   但是，个别楼盘火热的场面，并不代表“小阳春”已现，朋友圈的亢奋也可能是演出来的。

   相信大家心中都有自己的判断，周末抽时间去看房才是关键。