河南全媒体网讯  据中央广播电视总台经济之声《天天315》报道，大家买房子，都希望如期拿到新房的钥匙，可如果遇到开发商没办法按期交房的事，真是让人烦心。天津消费者齐先生向《天天315》节目组反映，在天津空港经济区“荣泰广场”楼盘购买了“非住宅类”商品房，合同中约定2017年12月31日前交房，但到目前也没有交房。齐先生说，因为开发商出现资金问题，期间停工多次，也多次给业主发出延期通知，现在楼盘已经停工。目前，有200多户购房的业主和他的情况一样，大家面临的问题就是，房地产开发商因为资金链断裂，交房严重逾期。

　　据齐先生介绍，这几年，到了快要交房的时间点，开发商就发函表示不能如期交房，要延后交房时间。从2017年底到现在，多次发函表示要延期。齐先生认为，虽然还能联系上相关负责人，但就目前状况而言，开发商基本接近于“人去楼空”的状态了。

　　齐先生表示，目测楼盖得差不多了，就是交不了房，业主们都很着急。齐先生说：“虽然像车库什么都没有，但整体上主体玻璃幕墙都弄完了。交不了房，大家现在很着急，交房拖得太久了。”

　　据记者了解，天津空港经济区“荣泰广场”楼盘的开发商是天津神州通商贸发展有限公司。在天眼查查询可以看到，这家公司法定代表人赖世炎，注册资本8500万元人民币，公司类型是有限责任公司（法人独资），经营状态为存续，公司人员规模小于50人。

　　购房者们多次联系开发商方面沟通开会，开发商表示，确实没钱，目前大家只能等待。不过，开发商也告诉购房者，他们在外地有一个楼盘项目，正在洽谈收购，顺利卖掉之后，可以拿到一笔钱，然后这个项目就可以重新施工了，但交房日期还是不能确定。天津神州通商贸发展有限公司负责人黄先生说：“我感觉够呛！今年底交房不太可能。”

　　齐先生提供的“天津市滨海新区人民法院民事调解书”显示，经齐先生请求，法院确认：被告天津神州通商贸发展有限公司在2020年2月15日前，向原告给付自2019年1月29日至实际交房之日止的延期交房利息以及违约金等，同时原告自愿放弃“本案中的其他诉讼请求”。

　　齐先生作为消费者代表，向《天天315》节目组表达了他的诉求，希望顺利、尽快交房。他说：“我们第一个诉求就是交房，交不了房，也得给一个明确的承诺，什么时候可以交；然后从最开始（逾期）那个时间节点，到未来能确定的交房节点，按合同约定给我们赔偿。”

　　北京大成律师事务所王月池律师认为，这个楼盘是典型的“烂尾楼”，但建议购房人目前暂不退房。同时，她提示大家，在购房过程中，一定要注意认真看合同。她说：“第一，签订合同前，要看开发商的五证原件，如果不全，那么将来有可能办不下来房产证，或者签订的购房合同根本就是无效的。第二，注意付款的时间和接收账号名称，看看是不是开发商，如果销售公司卷钱跑路了，买房的钱就没有到开发商账上。第三，公摊面积要看清。第四，精装修要看装修标准，不要只看样板间，这些标准一定要约定到装修合同中。第五，交房日期晚怎么处理。第六，所销售的房屋有没有抵押。第七，办房产证的时间——有些开发商因为没有交契税等其它的费用，办不下来房产证；还要看看如果办不下来房产证，相关的违约条款。第八，违约条款一定要看清楚，就是一方违约，对方要付出什么样的代价。还有一点很重要：合同不要有空白处，以防对方填进去一些不利条款。”

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