河南全媒体网讯   在房企TOP 50中，建业地产这位“河南地王”最近的年报显示，建业地产2019年实现合同销售金额1011.5亿元，成为千亿俱乐部中的一员，同时也创下单省销售额破千亿的行业纪录，然而快速发展的背后却是毛利下滑、负债上行、现金流不稳的一系列问题 。随着外来企业的冲击以及利润下行的双重压力，“走出去”成了建业地产的必然选择，而“代建+输出管理”的轻资产模式则是整个战略决策的核心。而事实上，由于涉及到品牌输出和产品管理等多环节内容，代建模式风险也在突显，仅河南就因多个代建项目遭维权受到质疑。经调查发现，建业集团多个楼盘遭到客户投诉，其中与其他地产商合资的楼盘多为重灾区。位于郑州市惠济区中州大道与贾鲁河交汇处西北角的建业富力尚悦居就是这次被维权投诉的楼盘之一。

        据了解，建业富力尚悦居最初的合同签订交房时间是2019年12月30日，因为疫情和其他各种原因延期到6月30日，现在已是7月份却依然没有收到交房通知，且一直未收到逾期交房赔偿金。并且房子质量严重不合格，车库漏水，外面下大雨，车库下小雨，墙面满是水珠；部分电动车停放区域也有漏水情况，白色的墙面被雨水流成一个“大花脸”；一楼的房子及绿化也和前期规划不符，小区内有很多地方的绿化都和买房时沙盘上所展示的不一样。

        据知情人透露，出现这种情况已不是建业富力的第一次，两年前的五龙新城也是如此。因为五龙新城是富力在郑州的首个项目，如今很多人还是选择建业富力尚悦居，因为他们相信建业，相信胡葆森。以至于楼盘开盘时去化率极高，甚至被一抢而空。可让人没想到的是结果：车库漏水、“大花脸”、质量严重缩水，买家秀和卖家秀落差千丈。

        当年五龙新城的业主就因开发商逾期交房不赔偿拉过横幅，这次他们也依然没有赔偿。2020年1月份冒着大雪，数百名业主又一次拉横幅维权，建业富力避而不见、断电停暖。

        虽然后期通过业主维权，建业富力已经表示会全部整改，但是有些方面即使再怎么整改，也不会有太大的改观，比如房屋内地板、瓷砖无论多么劣质也只能是业主自己换掉。

        2020年6月5日，业主们又到建业总部智慧港维权，从上午8点开始，到下午2点结束，建业始终没有负责人去对接。无奈的业主，只好给建业董事长胡葆森发短信，希望得到帮助。

         其实，在郑州出现过类似问题的楼盘不止是建业的楼盘，还有很多：美景芳邻、郑州广兴长江花园、郑州宏益华香港城、河南正印·良品、郑州航空港区港城793、保利·百合花园、郑州新宇花园……

        近年来，很多业主反映新买的房子不仅延期，还出现很多问题：开发商违约延期交房、假房产信息较多，无法兑现承诺、交房标准与样板间不符、与所承诺配套设施不符、套内面积与实际使用面积不一致、会所、地下车库所有权归开发商所有、建材品牌无从分辨、在物业管理上没有选择权……哪怕是业主们集体维权，也是很困难，责任人来回踢皮球，无人担责。

        买房不像买衣服，不合适了可以再换，现在的房价如此之高，买一套房子要花费一个普通家庭的大部分积蓄，因此，大家在买房前不仅要认真挑选开发商，还要认真检查买房合同，必要时把双方的附加内容也写进合同，以免给交房后带来很多不必要的麻烦。