河南全媒体网讯  近日，据河南电视台都市报道此前报道，驻马店正阳县正泰华府三期开发商金地佳苑房地产开发有限公司（以下简称“金地佳苑”）因违规占地未缴纳罚款，在五证不全的情况下擅自出售商品房，业主入住五六年发现自家房子成违章建筑一事引发社会广泛关注。相关部门表示该开发商需补交土地出让金，完善土地及相关的一系列手续。对此，金地佳苑回应称将今年10月31号前补齐手续。

      据了解，开发商金地佳苑2017年对其开发的正泰华府小区三期进行申请登记，在办证核查时查出该三期项目存在违法占地12.5亩和超容积率建设问题，被相关部门处以罚款。但该开发商在收到处罚通知后，并未上缴相应的罚款。对此，该开发商负责人表示，因为种种原因，原来的手续不齐，主要因为项目比较早，就没有缴纳罚款。“开发商违法占地，不缴纳土地出让金，没办法完善土地及相关的一系列手续，政府只能将该小区设为问题楼盘。”正阳县国土资源局不动产登记中心主任岳鹏直言：“他不交，我们能怎么办？作为政府也很委屈。”

      我国《城市房地产管理法》中对房地产开发企业在预售商品房时明确规定，房地产商应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。对于开发商五证不全的违法行为，小区业主也迟迟没有拿到房产证。经了解，当时很多业主因为是学区房为了孩子上学方便才购买，加上鉴于一期二期都非常气派，谁料三期却是违章建筑，没有房产证。对此，业主表示，交了钱之后，房子却不是自己的，说拆就拆了。更有业主称心哇凉哇凉的，有几次都想跳楼。

      随后，记者与业主一起来到该售楼部了解情况，却意外发现开发商金地佳苑还在卖房。那么已认定为违章建筑，为何还在出售呢？售楼部一女性工作人员在接受采访时表示，自己也说不了。据正阳县国土资源局不动产登记中心主任岳鹏介绍，房钱到他们开发商手里了，现在不想往外吐出来。

      那么对于该开发商违规占地需要补交多少土地出让金才能完善土地及相关的一系列手续呢？岳鹏表示，可能需要缴纳一到两千万左右的出让金。对此，开发商金地佳苑作出承诺，表示将在今年10月31号前完成土地所需要的一系列证件。

      另据公开资料显示，驻马店市金地佳苑房地产开发有限公司成立于2006年，注册资本5000万元人民币，法人代表为何成，经营范围包括房地产开发与经营（凭有效许可证件经营）等。

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